بعد مرور فترة طويلة من الزمن، كيف يتم الاختيار بين إصلاح وإعادة تصميم مختلف أنواع واجهات المباني؟

بعد الاستخدام طويل الأمد، فإن الاختيار بين ترميم واجهة المبنى أو إعادة بنائها بالكامل هو عملية اتخاذ قرار معقدة تتطلب النظر في عوامل متعددة. ستختلف معايير الاختيار المحددة اعتمادًا على عوامل مثل نوع المادة ودرجة الضرر والميزانية والوظيفة ووقت واجهة المبنى. فيما يلي تحليل مفصل لكيفية اختيار الإصلاح وإعادة العمل الشامل للواجهات المصنوعة من مواد مختلفة بعد الاستخدام طويل الأمد:

واجهة الحائط الساتر (الحائط الساتر الزجاجي، الحائط الساتر المصنوع من سبائك الألومنيوم، إلخ.)
حالة الإصلاح والترميم:

حائط الستارة الزجاجي: إذا كانت هناك خدوش أو بقع أو شقوق طفيفة على سطح الزجاج، أو إذا فشل مانع التسرب المحلي، فإن الإصلاح ممكن. عادة ما يكون تنظيف وإعادة سد واستبدال وحدات الزجاج التالفة كافياً لاستعادة وظيفة ومظهر حائط الستارة.
حائط الستارة المصنوع من سبائك الألومنيوم: إذا كان هناك تآكل طفيف أو تقشير الطلاء على السطح، فيمكن إعادة طلائه أو استبدال الأجزاء المتآكلة من خلال الإصلاح المحلي.

الوضع العام لإعادة العمل:

حائط الستارة الزجاجي: إذا حدث للزجاج شيخوخة شاملة أو تغير في اللون أو بهتان أو فشل في الختم أو تلف كبير، فمن الضروري التفكير في استبداله بالكامل. وخاصة عندما يكون أداء العزل والعزل الصوتي للزجاج ضعيفًا، فقد يكون إعادة عمل حائط الستارة خيارًا أفضل.
حائط الستارة المصنوع من سبائك الألومنيوم: إذا كان الإطار المعدني متآكلًا بشدة، مما يتسبب في حدوث مشكلات تتعلق بالسلامة الهيكلية، أو إذا كان المظهر يؤثر بشكل خطير على صورة المبنى، فمن المستحسن استبداله بالكامل.

واجهة من الطوب والحجر (مثل الطوب الطيني والحجر الطبيعي)
حالة الإصلاح والترميم:

شقوق الطوب والحجر: إذا كانت هناك شقوق أو انفصالات صغيرة فقط على سطح الطوب والحجر، فيمكن إصلاح الشقوق وملئها أو استبدال الطوب المحلي.
التلوث السطحي: بالنسبة للبقع السطحية وبقع العفن والتلوث وما إلى ذلك، يمكن استخدام تقنيات التنظيف والتطهير للعلاج.

الوضع العام لإعادة العمل:

انفصال الطوب والحجر أو الارتخاء الهيكلي: إذا كان هناك مساحة كبيرة من الانفصال على الجانب الخارجي من الطوب والحجر، مما يسبب عدم الاستقرار الهيكلي أو تسرب المياه من الجدار، فمن الضروري النظر في إعادة التصميم بالكامل.
الشيخوخة الشديدة: إذا كانت مادة البناء شديدة الشيخوخة، أو تعرضت للعوامل الجوية، أو جفت بالهواء، أو حتى بها فراغات كبيرة، وتآكل، وظواهر أخرى، ولم يتمكن الإصلاح من استعادة أدائها بشكل فعال، فإن إعادة البناء بالكامل تكون ضرورية.

الطلاء الخارجي (مثل طلاء الجدران الخارجية، طلاء الطلاء)
حالة الإصلاح والترميم:

الانفصال أو التقشير الموضعي: إذا كان هناك انفصال أو تقشير أو تآكل موضعي فقط على سطح الطلاء، فيمكن إصلاحه عن طريق إعادة طلاء المنطقة الموضعية.
الأوساخ السطحية: إذا كان مظهر سطح الطلاء يتأثر فقط بالأوساخ، فيمكن إجراء تنظيف السطح ومسحه لاستعادة المظهر الأصلي.

الوضع العام لإعادة العمل:

بهتان الطلاء بشكل خطير: إذا بهت الطلاء بسبب التعرض لأشعة الشمس لفترة طويلة ولم يكن من الممكن استعادته إلى مظهره الأصلي من خلال التنظيف أو الإصلاح الجزئي، فقد يكون من الضروري إعادة طلاء الجزء الخارجي بالكامل.
إصلاحات متعددة: إذا كانت هناك مشاكل متعددة مع سطح الطلاء ولم تعد الإصلاحات المحلية فعالة، فقد يكون من الضروري إعادة طلاء الطلاء الخارجي بالكامل.

واجهة لوحة من الألومنيوم والبلاستيك (مثل لوحة مركبة من الألومنيوم والبلاستيك)
حالة الإصلاح والترميم:

الأضرار البسيطة: إذا كانت هناك خدوش صغيرة أو انبعاجات أو أضرار طفيفة على سطح لوحة الألومنيوم والبلاستيك، فيمكن معالجتها عن طريق استبدال لوحة الألومنيوم والبلاستيك المحلية أو إصلاح السطح.
التلوث السطحي: إذا كانت هناك بقع على سطح الألواح المصنوعة من الألومنيوم والبلاستيك، فيمكن استعادة المظهر من خلال إجراءات التنظيف وإزالة التلوث.

الوضع العام لإعادة العمل:

أضرار واسعة النطاق: إذا بهتت اللوحة المصنوعة من الألومنيوم والبلاستيك أو تعرضت للتلف أو التشوه بسبب الصدمات، فقد لا يكون الإصلاح فعالاً ويجب التفكير في الاستبدال الكامل.
الشيخوخة بعد الاستخدام لفترة طويلة: إذا تقدم عمر اللوحة المصنوعة من الألومنيوم والبلاستيك وفقدت بريقها الأصلي على السطح، أو حتى تآكلت أو بهتت أو فقدت قوتها، فمن المستحسن استبدالها بالكامل.

واجهة خرسانية مسبقة الصنع (مثل بلاطة خرسانية مسبقة الصنع)
حالة الإصلاح والترميم:

الشقوق المحلية: إذا كانت هناك شقوق صغيرة أو انفصال بسيط في الواجهة الخرسانية، فيمكن إصلاحها عن طريق الحقن أو إصلاح الشقوق أو استبدال ألواح خرسانية صغيرة.
تنظيف السطح: يمكن إزالة البقع السطحية والأوساخ والعفن من خلال التنظيف وإزالة التلوث وغيرها من التقنيات.

الوضع العام لإعادة العمل:

الشيخوخة الشديدة أو الانفصال: إذا أظهرت الواجهة الخرسانية تقشيرًا واسع النطاق أو انفصالًا أو تجوية أو عدم استقرار هيكلي محلي، فإن الإصلاح لا يمكن أن يستعيد أدائها ويجب استبدالها ككل.
المشاكل الهيكلية: إذا كان الضرر الهيكلي للواجهة الخرسانية يؤثر على استقرار المبنى، فيجب إعادة بنائه بالكامل.