Μετά από ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, πώς να επιλέξετε μεταξύ επισκευής και συνολικής επανάληψης των διαφόρων τύπων προσόψεων κτιρίων;

Μετά από μακροχρόνια χρήση, η επιλογή μεταξύ της αποκατάστασης της πρόσοψης του κτιρίου ή της πλήρους ανακαίνισης είναι μια περίπλοκη διαδικασία λήψης αποφάσεων που απαιτεί την εξέταση πολλών παραγόντων. Τα συγκεκριμένα κριτήρια επιλογής θα ποικίλλουν ανάλογα με παράγοντες όπως ο τύπος του υλικού, ο βαθμός ζημιάς, ο προϋπολογισμός, η λειτουργία και ο χρόνος της πρόσοψης του κτιρίου. Τα παρακάτω θα είναι μια λεπτομερής ανάλυση του τρόπου επιλογής επισκευής και ολοκληρωμένης επανεπεξεργασίας για προσόψεις διαφορετικών υλικών μετά από μακροχρόνια χρήση:

Πρόσοψη τοίχου κουρτινών (υαλοπετάσματος, τοίχος κουρτινών από κράμα αλουμινίου κ.λπ.)
Η κατάσταση επισκευής και επισκευής:

Γυάλινος τοίχος κουρτινών: Εάν υπάρχουν ελαφρές γρατσουνιές, λεκέδες ή ρωγμές στη γυάλινη επιφάνεια ή εάν το τοπικό στεγανωτικό αποτύχει, είναι εφικτή η επισκευή. Ο καθαρισμός, η επανασφράγιση και η αντικατάσταση των κατεστραμμένων γυάλινων μονάδων είναι συνήθως επαρκής για την αποκατάσταση της λειτουργικότητας και της εμφάνισης του τοίχου κουρτινών.
Τοίχο κουρτινών από κράμα αλουμινίου: Εάν υπάρχει ελαφρά διάβρωση ή ξεφλούδισμα του χρώματος στην επιφάνεια, μπορεί να ξαναβαφτεί ή να αντικατασταθούν τα διαβρωμένα μέρη μέσω τοπικής επισκευής.

Συνολική κατάσταση επανάληψης:

Γυάλινος τοίχος κουρτίνας: Εάν η συνολική γήρανση, ο αποχρωματισμός, το ξεθώριασμα, η αστοχία σφράγισης ή σημαντική ζημιά συμβεί στο τζάμι, είναι απαραίτητο να εξετάσετε το ενδεχόμενο αντικατάστασής του στο σύνολό του. Ειδικά όταν η απόδοση μόνωσης και ηχομόνωσης του γυαλιού είναι κακή, η επαναφορά του υαλοπετάσματος μπορεί να είναι καλύτερη επιλογή.
Κουρτινότοιχος από κράμα αλουμινίου: Εάν ο μεταλλικός σκελετός έχει υποστεί σοβαρή διάβρωση, προκαλώντας προβλήματα δομικής ασφάλειας ή εάν η εμφάνιση επηρεάζει σοβαρά την εικόνα του κτιρίου, συνιστάται η αντικατάστασή του στο σύνολό του.

Πρόσοψη από τούβλα και πέτρα (όπως τούβλα από πηλό, φυσική πέτρα)
Η κατάσταση επισκευής και επισκευής:

Ρωγμές από τούβλα και πέτρες: Εάν υπάρχουν μόνο μικρές ρωγμές ή αποκόλληση στην επιφάνεια του τούβλου και της πέτρας, οι ρωγμές μπορούν να επισκευαστούν και να γεμιστούν ή να αντικατασταθούν τοπικά τούβλα.
Επιφανειακή ρύπανση: Για επιφανειακούς λεκέδες, σημεία μούχλας, ρύπανση κ.λπ., μπορούν να χρησιμοποιηθούν τεχνικές καθαρισμού και απολύμανσης για θεραπεία.

Συνολική κατάσταση επανάληψης:

Αποκόλληση τούβλου και πέτρας ή δομική χαλαρότητα: Εάν υπάρχει μεγάλη περιοχή αποκόλλησης στο εξωτερικό του τούβλου και της πέτρας, που προκαλεί δομική αστάθεια ή διαρροή νερού στον τοίχο, είναι απαραίτητο να εξετάσετε τον πλήρη επανασχεδιασμό.
Σοβαρή γήρανση: Εάν το υλικό τοιχοποιίας έχει υποστεί μεγάλη γήρανση, έχει φθαρεί, έχει στεγνώσει στον αέρα ή ακόμη έχει μεγάλα κενά, διάβρωση και άλλα φαινόμενα και η επισκευή δεν μπορεί να αποκαταστήσει αποτελεσματικά την απόδοσή του, είναι απαραίτητη μια πλήρης επανάληψη.

Εξωτερική βαφή (όπως βαφή εξωτερικού τοίχου, βαφή)
Η κατάσταση επισκευής και επισκευής:

Τοπική αποκόλληση ή ξεφλούδισμα: Εάν υπάρχει μόνο τοπική αποκόλληση, ξεφλούδισμα ή διάβρωση στην επιφάνεια της επίστρωσης, μπορεί να επισκευαστεί με εκ νέου επίστρωση της τοπικής περιοχής.
Επιφανειακή βρωμιά: Εάν η εμφάνιση της επιφάνειας επίστρωσης επηρεάζεται μόνο από βρωμιά, μπορεί να πραγματοποιηθεί καθαρισμός και σκούπισμα της επιφάνειας για να αποκατασταθεί η αρχική εμφάνιση.

Συνολική κατάσταση επανάληψης:

Σοβαρό ξεθώριασμα χρώματος: Εάν το χρώμα ξεθωριάζει λόγω παρατεταμένης έκθεσης στο ηλιακό φως και δεν μπορεί να αποκατασταθεί στην αρχική του εμφάνιση μέσω καθαρισμού ή μερικής επισκευής, μπορεί να χρειαστεί να ξαναβάψετε ολόκληρο το εξωτερικό.
Πολλαπλές επισκευές: Εάν υπάρχουν πολλά προβλήματα με την επιφάνεια της επίστρωσης και οι τοπικές επισκευές δεν είναι πλέον αποτελεσματικές, ολόκληρη η εξωτερική επίστρωση μπορεί να χρειαστεί να επαναληφθεί πλήρως.

Πλαστική πρόσοψη πάνελ αλουμινίου (όπως σύνθετο πάνελ αλουμινίου-πλαστικού)
Η κατάσταση επισκευής και επισκευής:

Μικρές ζημιές: Εάν υπάρχουν μικρές γρατσουνιές, ελαφρά βαθουλώματα ή ζημιές στην επιφάνεια του αλουμινο-πλαστικού πάνελ, μπορεί να αντιμετωπιστεί αντικαθιστώντας το τοπικό πάνελ αλουμινίου-πλαστικού ή επισκευάζοντας την επιφάνεια.
Επιφανειακή μόλυνση: Εάν υπάρχουν λεκέδες στην επιφάνεια των πάνελ αλουμινίου-πλαστικού, η εμφάνιση μπορεί να αποκατασταθεί με μέτρα καθαρισμού και απολύμανσης.

Συνολική κατάσταση επανάληψης:

Εκτεταμένη ζημιά: Εάν το πάνελ αλουμινίου-πλαστικού ξεθωριάσει, καταστραφεί ή παραμορφωθεί λόγω κρούσης, η επισκευή μπορεί να μην είναι αποτελεσματική και θα πρέπει να εξεταστεί το ενδεχόμενο πλήρους αντικατάστασης.
Γήρανση μετά από μακροχρόνια χρήση: Εάν το πάνελ αλουμινίου-πλαστικού γεράσει και χάσει την αρχική του λάμψη στην επιφάνεια, ή ακόμα και διαβρωθεί, ξεθωριάσει ή χάσει τη δύναμή του, συνιστάται η αντικατάστασή του στο σύνολό του.

Προκατασκευασμένη πρόσοψη από σκυρόδεμα (όπως προκατασκευασμένη πλάκα σκυροδέματος)
Η κατάσταση επισκευής και επισκευής:

Τοπικές ρωγμές: Εάν υπάρχουν μικρές ρωγμές ή ελαφρά αποκόλληση στην πρόσοψη του σκυροδέματος, μπορούν να επισκευαστούν με αρμολόγηση, επισκευή των ρωγμών ή αντικατάσταση μικρών πλακών από σκυρόδεμα.
Επιφανειακός καθαρισμός: Οι επιφανειακοί λεκέδες, η βρωμιά και η μούχλα μπορούν να αφαιρεθούν μέσω καθαρισμού, απολύμανσης και άλλων τεχνικών.

Συνολική κατάσταση επανάληψης:

Σοβαρή γήρανση ή αποκόλληση: Εάν η πρόσοψη από σκυρόδεμα παρουσιάζει εκτεταμένο ξεφλούδισμα, αποκόλληση, καιρικές συνθήκες ή τοπική δομική αστάθεια, η επισκευή δεν μπορεί να αποκαταστήσει την απόδοσή της και πρέπει να αντικατασταθεί στο σύνολό της.
Δομικά ζητήματα: Εάν η δομική ζημιά στην πρόσοψη από σκυρόδεμα επηρεάζει τη σταθερότητα του κτιρίου, θα πρέπει να ανακατασκευαστεί πλήρως.