Nakon dugog vremena, kako odabrati između popravka i generalnog obnavljanja raznih vrsta fasada?

Nakon dugotrajne uporabe, izbor između obnove fasade zgrade ili njenog potpunog ponovnog uređenja složen je proces donošenja odluka koji zahtijeva razmatranje više čimbenika. Specifični kriteriji odabira varirat će ovisno o čimbenicima kao što su vrsta materijala, stupanj oštećenja, proračun, funkcija i vrijeme fasade zgrade. Slijedi detaljna analiza kako odabrati popravak i opsežnu preradu fasada od različitih materijala nakon dugotrajne uporabe:

Fasada zavjese (staklena zavjesa, zavjesa od aluminijske legure, itd.)
Situacija popravka i popravka:

Staklena zavjesa: Ako postoje male ogrebotine, mrlje ili pukotine na staklenoj površini, ili ako lokalno brtvilo ne uspije, popravak je izvediv. Čišćenje, ponovno brtvljenje i zamjena oštećenih staklenih jedinica obično su dovoljni za vraćanje funkcionalnosti i izgleda zidne zavjese.
Zidna zavjesa od aluminijske legure: Ako postoji blaga korozija ili ljuštenje boje na površini, može se ponovno obojiti ili korodirani dijelovi mogu se zamijeniti lokalnim popravkom.

Sveukupna situacija ponoviti:

Staklena zavjesa: Ako dođe do sveukupnog starenja, promjene boje, blijeđenja, kvara brtvljenja ili značajnijeg oštećenja, potrebno je razmotriti njegovu zamjenu u cjelini. Osobito kada je izolacija i zvučna izolacija stakla loša, ponovna izrada zidne zavjese može biti bolji izbor.
Zidna zavjesa od aluminijske legure: Ako je metalni okvir jako korodirao, što uzrokuje strukturalne sigurnosne probleme, ili ako izgled ozbiljno utječe na sliku zgrade, preporučuje se da ga zamijenite u cjelini.

Fasada od opeke i kamena (kao što su glinene opeke, prirodni kamen)
Situacija popravka i popravka:

Pukotine od cigle i kamena: Ako postoje samo male pukotine ili odvajanja na površini cigle i kamena, pukotine se mogu popraviti i ispuniti ili se lokalne cigle mogu zamijeniti.
Površinsko onečišćenje: Za površinske mrlje, plijesni, onečišćenja itd., mogu se koristiti tehnike čišćenja i dekontaminacije za liječenje.

Sveukupna situacija ponoviti:

Odvajanje opeke i kamena ili strukturalna labavost: Ako postoji veliko područje odvajanja na vanjskoj strani opeke i kamena, što uzrokuje strukturnu nestabilnost ili curenje vode u zidu, potrebno je razmotriti potpuno redizajniranje.
Ozbiljno starenje: Ako je zidani materijal jako ostario, istrošen vremenskim uvjetima, osušen na zraku ili čak ima velike šupljine, koroziju i druge pojave, a popravak ne može učinkovito vratiti njegovu izvedbu, potrebna je potpuna ponovna izvedba.

Vanjska boja (kao što je vanjska zidna boja, premaz boje)
Situacija popravka i popravka:

Lokalno odvajanje ili ljuštenje: Ako postoji samo lokalno odvajanje, ljuštenje ili erozija na površini premaza, to se može popraviti ponovnim premazivanjem lokalnog područja.
Površinska prljavština: Ako na izgled površine premaza utječe samo prljavština, površinsko čišćenje i brisanje može se izvršiti kako bi se vratio izvorni izgled.

Sveukupna situacija ponoviti:

Ozbiljno blijeđenje boje: Ako boja izblijedi zbog dugotrajnog izlaganja sunčevoj svjetlosti i ne može se vratiti u prvobitni izgled čišćenjem ili djelomičnim popravkom, možda će biti potrebno ponovno obojiti cijelu vanjštinu.
Višestruki popravci: Ako postoji više problema s površinom premaza i lokalni popravci više nisu učinkoviti, cijeli vanjski premaz možda će trebati potpuno ponovno napraviti.

Fasada od aluminijske plastične ploče (kao što je kompozitna ploča od aluminija i plastike)
Situacija popravka i popravka:

Manja oštećenja: Ako postoje male ogrebotine, mala udubljenja ili oštećenja na površini aluminijsko-plastične ploče, to se može riješiti zamjenom lokalne aluminijsko-plastične ploče ili popravkom površine.
Površinska kontaminacija: Ako postoje mrlje na površini aluminijsko-plastičnih ploča, izgled se može obnoviti mjerama čišćenja i dekontaminacije.

Sveukupna situacija ponoviti:

Velika oštećenja: Ako aluminijsko-plastična ploča izblijedi, ošteti se ili se deformira uslijed udarca, popravak možda neće biti učinkovit i treba razmotriti potpunu zamjenu.
Starenje nakon dugotrajne uporabe: Ako aluminijsko-plastična ploča stari i gubi svoj izvorni sjaj na površini, ili čak korodira, izblijedi ili gubi čvrstoću, preporučuje se cijela zamjena.

Montažna betonska fasada (kao što je montažna betonska ploča)
Situacija popravka i popravka:

Lokalne pukotine: Ako postoje male pukotine ili neznatna odvajanja na betonskoj fasadi, mogu se sanirati fugiranjem, saniranjem pukotina ili zamjenom malih betonskih ploča.
Čišćenje površine: površinske mrlje, prljavština i plijesan mogu se ukloniti čišćenjem, dekontaminacijom i drugim tehnikama.

Sveukupna situacija ponoviti:

Ozbiljno starenje ili odvajanje: Ako betonska fasada pokazuje opsežno ljuštenje, odvajanje, vremenske utjecaje ili lokalnu strukturnu nestabilnost, popravak ne može vratiti njezinu izvedbu i mora se zamijeniti kao cjelina.
Strukturni problemi: Ako strukturalna oštećenja betonske fasade utječu na stabilnost zgrade, ona se mora potpuno obnoviti.