Setelah jangka waktu yang panjang, bagaimana memilih antara memperbaiki dan merenovasi ulang berbagai jenis fasad bangunan?

Setelah penggunaan jangka panjang, pilihan antara merestorasi fasad bangunan atau merenovasinya sepenuhnya merupakan proses pengambilan keputusan yang rumit yang memerlukan pertimbangan berbagai faktor. Kriteria pemilihan khusus akan bervariasi tergantung pada faktor-faktor seperti jenis material, tingkat kerusakan, anggaran, fungsi, dan waktu fasad bangunan. Berikut ini adalah analisis terperinci tentang cara memilih perbaikan dan pengerjaan ulang menyeluruh untuk fasad dari berbagai material setelah penggunaan jangka panjang:

Fasad dinding gorden (dinding gorden kaca, dinding gorden paduan aluminium, dll.)
Situasi perbaikan dan perbaikan:

Dinding tirai kaca: Jika terdapat goresan, noda, atau retakan kecil pada permukaan kaca, atau jika lapisan perekat lokal tidak berfungsi, perbaikan dapat dilakukan. Pembersihan, penyegelan ulang, dan penggantian unit kaca yang rusak biasanya cukup untuk mengembalikan fungsi dan tampilan dinding tirai.
Dinding tirai paduan aluminium: Jika ada sedikit korosi atau cat mengelupas di permukaan, dapat dicat ulang atau bagian yang terkorosi dapat diganti melalui perbaikan lokal.

Situasi ulang secara keseluruhan:

Dinding tirai kaca: Jika kaca mengalami penuaan, perubahan warna, pemudaran, kegagalan penyegelan, atau kerusakan signifikan, maka perlu dipertimbangkan untuk menggantinya secara keseluruhan. Terutama jika kinerja isolasi dan isolasi suara kaca buruk, maka memperbaiki dinding tirai mungkin merupakan pilihan yang lebih baik.
Dinding tirai paduan aluminium: Jika rangka logam mengalami korosi parah, yang menyebabkan masalah keamanan struktural, atau jika penampilannya sangat memengaruhi citra bangunan, disarankan untuk menggantinya secara keseluruhan.

Fasad bata dan batu (seperti bata tanah liat, batu alam)
Situasi perbaikan dan perbaikan:

Retakan pada batu bata dan batu: Jika hanya terdapat retakan kecil atau pengelupasan pada permukaan batu bata dan batu, retakan tersebut dapat diperbaiki dan ditambal atau batu bata setempat dapat diganti.
Polusi permukaan: Untuk noda permukaan, bintik jamur, polusi, dll., teknik pembersihan dan dekontaminasi dapat digunakan untuk pengobatan.

Situasi ulang secara keseluruhan:

Detasemen bata dan batu atau kelonggaran struktural: Jika terdapat area detasemen yang luas pada bagian luar bata dan batu, yang mengakibatkan ketidakstabilan struktural atau rembesan air ke dinding, maka perlu dipertimbangkan desain ulang yang menyeluruh.
Penuaan parah: Jika material pasangan bata sudah sangat tua, lapuk, kering karena udara, atau bahkan memiliki rongga besar, korosi, dan fenomena lainnya, dan perbaikan tidak dapat mengembalikan kinerjanya secara efektif, maka pengerjaan ulang yang menyeluruh perlu dilakukan.

Cat eksterior (seperti cat dinding eksterior, pelapis cat)
Situasi perbaikan dan perbaikan:

Pengelupasan atau terkelupasnya lapisan setempat: Jika hanya terjadi pengelupasan, terkelupasnya lapisan atau erosi setempat pada permukaan lapisan, hal tersebut dapat diperbaiki dengan melapisi ulang bagian setempat.
Kotoran permukaan: Jika tampilan permukaan pelapis hanya terpengaruh oleh kotoran, pembersihan dan pengelapan permukaan dapat dilakukan untuk mengembalikan tampilan aslinya.

Situasi ulang secara keseluruhan:

Cat memudar parah: Jika cat memudar akibat paparan sinar matahari dalam jangka waktu lama dan tidak dapat dikembalikan ke tampilan aslinya melalui pembersihan atau perbaikan sebagian, mungkin perlu mengecat ulang seluruh bagian luar.
Perbaikan ganda: Jika terdapat beberapa masalah pada permukaan lapisan dan perbaikan lokal tidak lagi efektif, seluruh lapisan eksterior mungkin perlu dikerjakan ulang sepenuhnya.

Fasad panel plastik aluminium (seperti panel komposit aluminium-plastik)
Situasi perbaikan dan perbaikan:

Kerusakan kecil: Jika ada goresan kecil, penyok ringan atau kerusakan pada permukaan panel aluminium-plastik, dapat diatasi dengan mengganti panel aluminium-plastik lokal atau memperbaiki permukaannya.
Kontaminasi permukaan: Jika ada noda pada permukaan panel aluminium-plastik, tampilannya dapat dikembalikan melalui tindakan pembersihan dan dekontaminasi.

Situasi ulang secara keseluruhan:

Kerusakan parah: Jika panel aluminium-plastik memudar, rusak, atau berubah bentuk akibat benturan, perbaikan mungkin tidak efektif dan penggantian lengkap harus dipertimbangkan.
Penuaan setelah penggunaan jangka panjang: Jika panel aluminium-plastik menua dan kehilangan kilau aslinya di permukaan, atau bahkan terkorosi, memudar, atau kehilangan kekuatan, disarankan untuk menggantinya secara keseluruhan.

Fasad beton pracetak (seperti pelat beton pracetak)
Situasi perbaikan dan perbaikan:

Retakan lokal: Jika ada retakan kecil atau sedikit pengelupasan pada fasad beton, dapat diperbaiki dengan melakukan grouting, memperbaiki retakan, atau mengganti lempengan beton kecil.
Pembersihan permukaan: Noda permukaan, kotoran, dan jamur dapat dihilangkan melalui pembersihan, dekontaminasi, dan teknik lainnya.

Situasi ulang secara keseluruhan:

Penuaan atau pengelupasan parah: Jika fasad beton menunjukkan pengelupasan, pengelupasan, pelapukan, atau ketidakstabilan struktural lokal yang parah, perbaikan tidak dapat mengembalikan kinerjanya dan harus diganti secara keseluruhan.
Masalah struktural: Jika kerusakan struktural pada fasad beton memengaruhi stabilitas bangunan, maka bangunan tersebut harus diperbaiki sepenuhnya.