Dopo un lungo periodo di tempo, come scegliere tra la riparazione e il rifacimento complessivo delle diverse tipologie di facciate degli edifici?

Dopo un uso prolungato, la scelta tra il ripristino della facciata dell'edificio o la sua completa ristrutturazione è un processo decisionale complesso che richiede la considerazione di molteplici fattori. I criteri di selezione specifici varieranno a seconda di fattori quali il tipo di materiale, il grado di danno, il budget, la funzione e il tempo della facciata dell'edificio. Di seguito verrà fornita un'analisi dettagliata su come scegliere la riparazione e la rielaborazione completa per facciate di materiali diversi dopo un uso prolungato:

Facciata di facciata continua (facciata continua in vetro, facciata continua in lega di alluminio, ecc.)
La situazione della riparazione e della riparazione:

Parete divisoria in vetro: se ci sono lievi graffi, macchie o crepe sulla superficie del vetro, o se il sigillante locale non funziona, la riparazione è fattibile. La pulizia, la sigillatura e la sostituzione delle unità di vetro danneggiate sono solitamente sufficienti per ripristinare la funzionalità e l'aspetto della parete divisoria.
Facciata continua in lega di alluminio: se sulla superficie si nota una leggera corrosione o la vernice si stacca, è possibile riverniciarla oppure sostituire le parti corrose tramite riparazione locale.

Situazione generale da rifare:

Parete divisoria in vetro: se si verifica un invecchiamento generale, scolorimento, sbiadimento, cedimento della sigillatura o danni significativi al vetro, è necessario considerare la sua sostituzione completa. Soprattutto quando le prestazioni di isolamento e isolamento acustico del vetro sono scarse, rifare la parete divisoria potrebbe essere una scelta migliore.
Facciata continua in lega di alluminio: se la struttura metallica è gravemente corrosa, causando problemi di sicurezza strutturale, o se l'aspetto compromette seriamente l'immagine dell'edificio, si consiglia di sostituirla completamente.

Facciata in mattoni e pietra (come mattoni di argilla, pietra naturale)
La situazione della riparazione e della riparazione:

Crepe nei mattoni e nelle pietre: se sulla superficie dei mattoni e delle pietre sono presenti solo piccole crepe o distacchi, è possibile ripararle e riempirle oppure sostituire i mattoni locali.
Inquinamento superficiale: per trattare macchie superficiali, macchie di muffa, inquinamento, ecc., è possibile ricorrere a tecniche di pulizia e decontaminazione.

Situazione generale da rifare:

Distacco di mattoni e pietre o allentamento strutturale: se è presente un'ampia area di distacco sulla parte esterna di mattoni e pietre, che causa instabilità strutturale o infiltrazioni d'acqua nel muro, è necessario prendere in considerazione una riprogettazione completa.
Grave invecchiamento: se il materiale in muratura è gravemente invecchiato, esposto alle intemperie, essiccato all'aria o presenta anche grandi vuoti, corrosione e altri fenomeni e la riparazione non riesce a ripristinarne efficacemente le prestazioni, è necessario un rifacimento completo.

Vernice per esterni (come vernice per pareti esterne, rivestimento di vernice)
La situazione della riparazione e della riparazione:

Distacco o desquamazione locale: se si verifica solo un distacco, una desquamazione o un'erosione locale sulla superficie del rivestimento, è possibile ripararlo rivestendo nuovamente l'area locale.
Sporcizia superficiale: se l'aspetto della superficie del rivestimento è influenzato solo dalla sporcizia, è possibile effettuare una pulizia e una strofinatura della superficie per ripristinare l'aspetto originale.

Situazione generale da rifare:

Grave scolorimento della vernice: se la vernice sbiadisce a causa della prolungata esposizione alla luce solare e non può essere ripristinata al suo aspetto originale mediante pulizia o riparazione parziale, potrebbe essere necessario ridipingere l'intero esterno.
Riparazioni multiple: se si verificano più problemi con la superficie del rivestimento e le riparazioni locali non risultano più efficaci, potrebbe essere necessario rifare completamente l'intero rivestimento esterno.

Facciata in pannello di plastica di alluminio (come pannello composito di plastica-alluminio)
La situazione della riparazione e della riparazione:

Danni minori: se sulla superficie del pannello in alluminio-plastica sono presenti piccoli graffi, lievi ammaccature o danni, è possibile sostituirlo o ripararne la superficie.
Contaminazione superficiale: se sulla superficie dei pannelli in alluminio-plastica sono presenti macchie, è possibile ripristinarne l'aspetto mediante misure di pulizia e decontaminazione.

Situazione generale da rifare:

Danni estesi: se il pannello in alluminio-plastica sbiadisce, si danneggia o si deforma a causa di un impatto, la riparazione potrebbe non essere efficace e si dovrebbe prendere in considerazione una sostituzione completa.
Invecchiamento dopo un utilizzo prolungato: se il pannello in alluminio-plastica invecchia e perde la sua lucentezza originale in superficie, o addirittura si corrode, sbiadisce o perde resistenza, si consiglia di sostituirlo completamente.

Facciata in calcestruzzo prefabbricato (ad esempio soletta in calcestruzzo prefabbricato)
La situazione della riparazione e della riparazione:

Crepe localizzate: se sulla facciata in calcestruzzo sono presenti piccole crepe o lievi distacchi, è possibile ripararle stuccando, riparando le crepe o sostituendo piccole lastre di calcestruzzo.
Pulizia delle superfici: macchie, sporco e muffa dalle superfici possono essere rimossi tramite pulizia, decontaminazione e altre tecniche.

Situazione generale da rifare:

Grave invecchiamento o distacco: se la facciata in calcestruzzo presenta notevoli scrostamenti, distacchi, deterioramenti dovuti agli agenti atmosferici o instabilità strutturale locale, la riparazione non può ripristinarne le prestazioni e deve essere sostituita completamente.
Problemi strutturali: se il danno strutturale alla facciata in cemento compromette la stabilità dell'edificio, questa deve essere completamente rifatta.