長い期間が経過した後、さまざまな種類の建物のファサードを修復するか、全体的にやり直すかをどのように選択すればよいでしょうか?

長期間使用した後、建物のファサードを修復するか、完全にやり直すかの選択は、複数の要素を考慮する必要がある複雑な意思決定プロセスです。具体的な選択基準は、材料の種類、損傷の程度、予算、建物のファサードの機能と時間などの要素によって異なります。以下では、長期間使用した後、さまざまな材料のファサードの修復と全面的なやり直しを選択する方法について詳細に分析します。

カーテンウォールのファサード（ガラスカーテンウォール、アルミ合金カーテンウォール等）
修理・修繕の状況：

ガラスカーテンウォール: ガラス表面に小さな傷、汚れ、ひび割れがある場合、または局所的なシーラントが機能しなくなった場合は、修理が可能です。損傷したガラスユニットを清掃、再シーリング、交換するだけで、カーテンウォールの機能と外観を回復できます。
アルミ合金カーテンウォール：表面に軽度の腐食や塗装の剥がれがある場合は、再塗装するか、腐食した部分を現地修理で交換することができます。

全体的なやり直し状況:

ガラスカーテンウォール：ガラス全体の老朽化、変色、退色、密閉不良、または重大な損傷が発生した場合は、ガラス全体の交換を検討する必要があります。特にガラスの断熱性能や遮音性能が悪い場合は、カーテンウォールのやり直しがより良い選択となる場合があります。
アルミ合金カーテンウォール：金属フレームがひどく腐食して構造上の安全性に問題が生じたり、外観が建物のイメージに重大な影響を与える場合は、全体を交換することをお勧めします。

レンガと石のファサード（粘土レンガ、天然石など）
修理・修繕の状況：

レンガや石のひび割れ: レンガや石の表面に小さなひび割れや剥がれがある場合は、ひび割れを修復して埋めたり、現地のレンガを交換したりすることができます。
表面汚染：表面の汚れ、カビの斑点、汚染などについては、洗浄および除染技術を使用して処理できます。

全体的なやり直し状況:

レンガや石の剥離または構造上の緩み: レンガや石の外側に広範囲の剥離があり、構造上の不安定性や壁からの浸水を引き起こしている場合は、全面的な再設計を検討する必要があります。
重度の老朽化: 石積み材料が重度に老朽化したり、風化したり、自然乾燥したり、大きな空隙や腐食などの現象が発生し、修理してもその性能を効果的に回復できない場合は、全面的なやり直しが必要です。

外装塗料（外壁塗料、塗装など）
修理・修繕の状況：

局所的な剥離やはがれ：コーティングの表面に局所的な剥離、はがれ、侵食のみがある場合は、その部分を再コーティングすることで修復できます。
表面の汚れ：コーティング表面の外観が汚れによってのみ影響を受けている場合は、表面の洗浄と拭き取りを行うことで、元の外観に戻すことができます。

全体的なやり直し状況:

塗装のひどい色あせ: 塗装が日光に長時間さらされたために色あせてしまい、清掃や部分的な修理では元の状態に戻せない場合は、外装全体を塗り直す必要があるかもしれません。
複数の修理: コーティング表面に複数の問題があり、部分的な修理が効果的でなくなった場合は、外装コーティング全体を完全にやり直す必要がある場合があります。

アルミプラスチックパネルファサード（アルミプラスチック複合パネルなど）
修理・修繕の状況：

軽微な損傷：アルミプラスチックパネルの表面に小さな傷、わずかなへこみ、損傷がある場合は、局所的なアルミプラスチックパネルを交換するか、表面を修復することで対処できます。
表面汚染：アルミニウムプラスチックパネルの表面に汚れがある場合は、洗浄と除染措置によって外観を回復できます。

全体的なやり直し状況:

広範囲の損傷: アルミニウムプラスチックパネルが衝撃により色あせ、損傷、または変形した場合、修理は効果がない可能性があり、完全な交換を検討する必要があります。
長期使用による経年劣化: アルミプラスチックパネルが経年劣化して表面本来の光沢が失われたり、腐食、色あせ、強度低下が見られるようになった場合は、パネル全体を交換することをお勧めします。

プレハブコンクリートファサード（プレキャストコンクリートスラブなど）
修理・修繕の状況：

局所的な亀裂: コンクリートのファサードに小さな亀裂やわずかな剥離がある場合は、グラウトを注入したり、亀裂を修復したり、小さなコンクリートスラブを交換したりすることで修復できます。
表面の洗浄: 表面の染み、汚れ、カビは、洗浄、除染、その他の技術によって除去できます。

全体的なやり直し状況:

著しい老朽化または剥離: コンクリートのファサードに広範囲にわたる剥離、剥離、風化、または局所的な構造的不安定性が見られる場合、修理しても性能を回復することはできず、全体を交換する必要があります。
構造上の問題: コンクリートのファサードの構造的な損傷が建物の安定性に影響を与える場合は、完全にやり直す必要があります。