長期間経過した後、各种類の建物のファサードを修復するか全体的にやり直すか、どう選べばよいですか？

長期使用後、建物の外壁を復元するか、完全にやり直すかを選ぶことは、複数の要因を考慮する必要があるため、複雑な意思決定プロセスです。具体的な選択基準は、建物の外壁の素材タイプ、損傷度合い、予算、機能、時間によって異なります。以下では、長期使用後のさまざまな素材の外壁における修復と総合的な再施工の選択方法について詳細に分析します。

カーテンウォール外壁（ガラスカーテンウォール、アルミニウム合金カーテンウォールなど）
修復および修理の状況：

ガラスカーテンウォール：ガラス表面に軽い傷、汚れ、またはひび割れがある場合、または局所的なシーラントが失敗した場合でも、修復は可能です。清掃、再シーリング、および損傷したガラスユニットの交換で通常十分であり、カーテンウォールの機能と外観を復元できます。
アルミ合金カーテンウォール：表面に軽い腐食や塗装剥離がある場合、部分的な修理を通じて再塗装したり、腐食した部品を交換することができます。

全体的なやり直しの状況：

ガラスカーテンウォール：ガラスに全体的な劣化、変色、退色、シーリングの失敗、または著しい損傷が発生した場合は、全体を交換する必要があります。特にガラスの断熱性能や遮音性能が悪い場合、カーテンウォールをやり直す方が良い選択肢となるかもしれません。
アルミ合金カーテンウォール：金属フレームが深刻に腐食しており、構造上の安全性に問題が生じている場合、または外観が建物のイメージに大きな影響を与えている場合、全体の交換をお勧めします。

レンガと石材の外壁（例：粘土レンガ、天然石）
修復および修理の状況：

レンガと石材のひび割れ: 表面に小さなひび割れや剥がれがある場合、ひび割れを修復・充填するか、部分的なレンガの交換が可能です。
表面汚染: 表面の汚れ、カビ斑、汚染物などについては、清掃や除染技術を使用して処理できます。

全体的なやり直しの状況：

レンガと石材の剥がれや構造の緩み: 外部で大範囲の剥がれが発生し、構造の不安定性や壁の水漏れが生じている場合、全面的な再設計が必要です。
深刻な劣化: 組積材が深刻に劣化し、風化、乾燥、または大きな空洞、腐食などの現象が見られ、修理で性能が効果的に回復しない場合は、完全なやり直しが必要です。

外壁塗料（例：外壁用塗料、塗装仕上げ）
修復および修理の状況：

局所的なはがれや剥離: コーティングの表面に局所的なはがれ、剥離、または侵食がある場合、局部的な再塗装で修復できます。
表面の汚れ: コーティング表面の外観が汚れによって影響を受けた場合、表面を清掃したり拭き取ることで元の外観を復元できます。

全体的なやり直しの状況：

深刻な塗料の褪色: 長時間の日光暴露により塗料が褪色し、清掃や部分的な修理で元の外観に戻せない場合は、全体の外壁を再塗装する必要があるかもしれません。
複数の修理: コーティング表面に多くの問題があり、局部的な修理が効果的でない場合は、外壁全体のコーティングを完全にやり直す必要があります。

アルミ樹脂複合パネル外壁（例：アルミプラスチック複合パネル）
修復および修理の状況：

軽微な損傷: アルミ樹脂複合パネルの表面に小さな傷、わずかなへこみや損傷がある場合、局部的なパネルの交換や表面の修理で対処できます。
表面の汚染: アルミ樹脂複合パネルの表面に汚れがある場合、外観はクリーニングや除染措置を通じて回復できます。

全体的なやり直しの状況：

広範な損傷: アルミ樹脂複合パネルが褪色したり、衝撃によって損傷や変形した場合、修復が効果的でないため、完全な交換を検討すべきです。
長期使用による劣化: アルミ樹脂複合パネルが劣化し、表面の元の光沢が失われたり、さらには腐食、褪色、強度低下が発生した場合は、全体の交換をお勧めします。

プレキャストコンクリート外壁（例：プレキャストコンクリートスラブ）
修復および修理の状況：

部分的なひび割れ: コンクリート外壁に小さなひび割れや軽微な剥離がある場合、注入補修、ひび割れ修理、または小規模なコンクリートスラブの交換で修復可能です。
表面洗浄: 表面の汚れ、埃、カビはクリーニング、除染などの技術で除去できます。

全体的なやり直しの状況：

深刻な劣化または剥離: コンクリートの外壁に広範なはがれ、剥離、風化、または局所的な構造不安定性が見られる場合、修復ではその性能を復元できず、全体的に交換する必要があります。
構造上の問題: コンクリート外壁の構造的損傷が建物の安定性に影響を与える場合、完全にやり直す必要があります。