Po dłuższym okresie czasu, jak wybrać między naprawą a całkowitym odnowieniem różnych rodzajów fasad budynków?

Po długim użytkow użytkow usage, wybór między przywróceniem elewacji budynku lub pełnym jej przebudowaniem jest złożonym procesem podejmowania decyzji, który wymaga uwzględnienia wielu czynników. Konkretne kryteria wyboru będą się różnić w zależności od czynników takich jak rodzaj materiału, stopień uszkodzenia, budżet, funkcja i czas życia elewacji budynku. Poniżej przedstawiono szczegółową analizę sposobu wyboru naprawy lub kompleksowego remontu dla elewacji różnych materiałów po długim użytkow użytkow usage:

Elewacja naświetlana (szklana elewacja naświetlana, elewacja naświetlana z aluminium itp.)
Stan naprawy i remontu:

Ściana kurtyna z szkła: Jeśli na powierzchni szkła znajdują się lekkie zadrapania, plamy lub pęknięcia, lub jeśli lokalna klejona taśma przestaje działać, naprawa jest możliwa. Czyszczenie, ponowne zaklejenie i zamiana uszkodzonych elementów szklanych są zwykle wystarczające, aby przywrócić funkcjonalność i wygląd ściany kurtyny.
Ściana kurtyna z legity aluminiowych: Jeśli na powierzchni występuje lekka korozja lub obłuskiwanie farby, można ją ponowić lub zastąpić zkorodowane części przez lokalną naprawę.

Sytuacja wymiany w całości:

Ściana kurtyna z szkła: Jeśli występuje ogólnie starzenie, zmiana barwy, blaknięcie, awaria szczelności lub znaczące uszkodzenia szkła, konieczne jest rozważenie jego całkowitej wymiany. Especially gdy wydajność izolacyjna i dźwiękoszczelność szkła jest niska, ponowne wykonanie ściany kurtyny może być lepszym rozwiązaniem.
Ściana kurtyna z legity aluminiowych: Jeśli ramy metalowe są silnie zkorodowane, co powoduje problemy z bezpieczeństwem strukturalnym, lub jeśli wygląd negatywnie wpływa na image budynku, zaleca się całościową wymianę.

Fasada ceglane i kamienne (np. cegły gliniane, naturalny kamień)
Stan naprawy i remontu:

Pęknięcia cegieł i kamieni: Jeśli są tylko małe pęknięcia lub odwarstwienia na powierzchni cegieł i kamieni, pęknięcia można naprawić i wypełnić lub zastąpić lokalne cegły.
Zabrudzenia powierzchniowe: W przypadku plam, plam grzybowych, zabrudzeń itp. na powierzchni, można wykorzystać techniki czyszczenia i dezynfekcji do ich usunięcia.

Sytuacja wymiany w całości:

Odwarstwienie cegieł i kamieni lub luźność strukturalna: Jeśli występuje duże odwarstwienie na zewnętrznej stronie cegieł i kamieni, co prowadzi do niestabilności struktury lub naciekania wody przez ściany, konieczne jest rozważenie kompletnego przeprojektowania.
Zaawansowane starzenie: Jeśli materiał murarski jest silnie zasypany, wietrzeniowy, wysuszony lub nawet występują duże puste przestrzenie, korozyja i inne zjawiska, a naprawa nie może skutecznie przywrócić jego właściwości, konieczne jest wykonanie całkowitego remontu.

Malowanie zewnętrzne (np. farba na fasadę, malowanie powłok)
Stan naprawy i remontu:

Lokalne odwarstwienie lub obłażenie: Jeśli występuje tylko lokalne odwarstwienie, obłażenie lub erozja na powierzchni pokrycia, można je naprawić przez ponowne nakładanie pokrycia w obszarze lokalnym.
Brud na powierzchni: Jeśli wygląd powierzchni pokrycia jest wpływu tylko brudu, można przeprowadzić czyszczenie powierzchni i wycieranie, aby przywrócić pierwotny wygląd.

Sytuacja wymiany w całości:

Zaawansowane blaknięcie farby: Jeśli farba blakuje z powodu długotrwałego narażenia na słońce i nie można przywrócić jej pierwotnego wyglądu poprzez czyszczenie lub częściowe naprawy, może być konieczne ponowienie malowania całej fasady.
Wielokrotne naprawy: Jeśli występuje wiele problemów z powierzchnią pokrycia i lokalne naprawy przestają być skuteczne, całe zewnętrzne pokrycie może wymagać całkowitego remontu.

Fasada z panelem aluminiowo-plastikowym (np. kompozytowy panel aluminiowo-plastikowy)
Stan naprawy i remontu:

Niewielkie uszkodzenia: Jeśli na powierzchni panelu aluminiowo-plastikowego występują małe zadrapania, lekkie wgłębienia lub uszkodzenia, można to naprawić przez zamianę lokalnego panelu aluminiowo-plastikowego lub naprawę powierzchni.
Zabrudzenie powierzchni: Jeśli na powierzchni paneli aluminiowo-plastikowych znajdują się plamy, wygląd może zostać przywrócony za pomocą środków czystości i dezynfekcji.

Sytuacja wymiany w całości:

Rozległe uszkodzenia: Jeśli panel aluminiowo-plastikowy blaknie, jest uszkodzony lub zdeformowany w wyniku uderzenia, naprawa może nie dać efektu i należy rozważyć całkowitą wymianę.
Postarzenie po długim użytkow użyciu: Jeśli panel aluminiowo-plastikowy postarza i traci swój pierwotny blask na powierzchni, albo nawet koroduje, blakuje lub traci siłę, zaleca się całościowe jego zastąpienie.

Fasada z betonu prefabrykowanego (np. płyta betonowa prefabrykowana)
Stan naprawy i remontu:

Lokalne szczeliny: Jeśli na fasadzie betonowej występują małe szczeliny lub lekkie odwarstwienia, można je naprawić przez wtryskiwanie, naprawianie szczelin lub wymianę małych płytek betonowych.
Czyszczenie powierzchni: Brudy, brud i pleśnie na powierzchni mogą zostać usunięte za pomocą technik czyszczenia, dezynfekcji i innych metod.

Sytuacja wymiany w całości:

Ciężkie starzenie się lub odspajanie: Jeśli fasada betonowa prezentuje rozległe łuskanie, odspajanie, wytrącanie się czy lokalną niestabilność strukturalną, naprawa nie może przywrócić jej wydajności i musi zostać wymieniona w całości.
Problemy strukturalne: Jeśli uszkodzenia strukturalne na fasadzie betonowej wpływają na stabilność budynku, musi zostać ona całkowicie przeprowadzona ponownie.