Depois de um longo período de tempo, como escolher entre reparar e refazer completamente os vários tipos de fachadas de edifícios?

Após uso prolongado, a escolha entre restaurar a fachada do edifício ou refazê-la completamente é um processo de tomada de decisão complexo que requer consideração de múltiplos fatores. Os critérios de seleção específicos variam dependendo de fatores como o tipo de material, grau de dano, orçamento, função e tempo da fachada do edifício. A seguir, uma análise detalhada de como escolher reparo e retrabalho abrangente para fachadas de diferentes materiais após uso prolongado:

Fachada de parede cortina (parede cortina de vidro, parede cortina de liga de alumínio, etc.)
A situação de reparação e reparação:

Parede de cortina de vidro: Se houver leves arranhões, manchas ou rachaduras na superfície do vidro, ou se o selante local falhar, o reparo é viável. Limpar, selar novamente e substituir unidades de vidro danificadas geralmente são suficientes para restaurar a funcionalidade e a aparência da parede de cortina.
Parede de cortina de liga de alumínio: se houver leve corrosão ou descascamento de tinta na superfície, ela pode ser repintada ou as partes corroídas podem ser substituídas por meio de reparo local.

Situação geral de refazer:

Parede de cortina de vidro: Se o envelhecimento geral, descoloração, desbotamento, falha de vedação ou dano significativo ocorrer no vidro, é necessário considerar a substituição como um todo. Especialmente quando o desempenho de isolamento e isolamento acústico do vidro é ruim, refazer a parede de cortina pode ser uma escolha melhor.
Parede de cortina de liga de alumínio: se a estrutura metálica estiver severamente corroída, causando problemas de segurança estrutural, ou se a aparência afetar seriamente a imagem do edifício, é recomendável substituí-la como um todo.

Fachada de tijolo e pedra (como tijolos de barro, pedra natural)
A situação de reparação e reparação:

Rachaduras em tijolos e pedras: Se houver apenas pequenas rachaduras ou descolamentos na superfície dos tijolos e pedras, as rachaduras podem ser reparadas e preenchidas ou tijolos locais podem ser substituídos.
Poluição da superfície: Para manchas superficiais, manchas de mofo, poluição, etc., técnicas de limpeza e descontaminação podem ser usadas para tratamento.

Situação geral de refazer:

Desprendimento de tijolos e pedras ou folga estrutural: Se houver uma grande área de desprendimento na parte externa dos tijolos e pedras, causando instabilidade estrutural ou infiltração de água na parede, é necessário considerar um redesenho completo.
Envelhecimento severo: se o material de alvenaria estiver severamente envelhecido, desgastado, seco ao ar ou mesmo apresentar grandes vazios, corrosão e outros fenômenos, e o reparo não puder restaurar efetivamente seu desempenho, será necessário refazê-lo completamente.

Tinta externa (como tinta para parede externa, revestimento de tinta)
A situação de reparação e reparação:

Descolamento ou descamação local: Se houver apenas descolamento, descamação ou erosão local na superfície do revestimento, ele pode ser reparado revestindo novamente a área local.
Sujeira superficial: Se a aparência da superfície do revestimento for afetada apenas pela sujeira, a limpeza e a limpeza da superfície podem ser realizadas para restaurar a aparência original.

Situação geral de refazer:

Desbotamento grave da tinta: se a tinta desbotar devido à exposição prolongada à luz solar e não puder ser restaurada à sua aparência original por meio de limpeza ou reparo parcial, pode ser necessário repintar todo o exterior.
Vários reparos: se houver vários problemas com a superfície do revestimento e os reparos locais não forem mais eficazes, pode ser necessário refazer completamente o revestimento externo.

Fachada de painel de plástico de alumínio (como painel composto de alumínio-plástico)
A situação de reparação e reparação:

Danos leves: se houver pequenos arranhões, leves amassados ​​ou danos na superfície do painel de alumínio-plástico, eles podem ser tratados substituindo o painel de alumínio-plástico local ou reparando a superfície.
Contaminação da superfície: Se houver manchas na superfície dos painéis de alumínio-plástico, a aparência pode ser restaurada por meio de medidas de limpeza e descontaminação.

Situação geral de refazer:

Danos extensos: se o painel de alumínio-plástico desbotar, for danificado ou deformado devido ao impacto, o reparo pode não ser eficaz e uma substituição completa deve ser considerada.
Envelhecimento após uso prolongado: se o painel de alumínio-plástico envelhecer e perder seu brilho original na superfície, ou mesmo corroer, desbotar ou perder resistência, é recomendável substituí-lo como um todo.

Fachada de concreto pré-fabricado (como laje de concreto pré-moldado)
A situação de reparação e reparação:

Rachaduras locais: Se houver pequenas rachaduras ou leves descolamentos na fachada de concreto, elas podem ser reparadas por meio de rejuntamento, reparo de rachaduras ou substituição de pequenas placas de concreto.
Limpeza de superfície: manchas, sujeira e mofo da superfície podem ser removidos por meio de limpeza, descontaminação e outras técnicas.

Situação geral de refazer:

Envelhecimento severo ou descolamento: se a fachada de concreto apresentar descascamento, descolamento, desgaste ou instabilidade estrutural local, o reparo não poderá restaurar seu desempenho e deverá ser substituída por completo.
Problemas estruturais: Se os danos estruturais na fachada de concreto afetarem a estabilidade do edifício, ela deverá ser completamente refeita.