Как по прошествии длительного времени сделать выбор между ремонтом и полной переделкой различных типов фасадов зданий?

После длительного использования выбор между восстановлением фасада здания или его полной переделкой является сложным процессом принятия решений, требующим рассмотрения множества факторов. Конкретные критерии выбора будут варьироваться в зависимости от таких факторов, как тип материала, степень повреждения, бюджет, функция и время фасада здания. Ниже будет представлен подробный анализ того, как выбрать ремонт и комплексную переделку для фасадов из разных материалов после длительного использования:

Фасад навесной стены (стеклянная навесная стена, навесная стена из алюминиевого сплава и т. д.)
Ситуация с ремонтом и восстановлением:

Стеклянная навесная стена: Если на поверхности стекла есть небольшие царапины, пятна или трещины или если местный герметик не справляется, ремонт возможен. Очистка, повторная герметизация и замена поврежденных стекол обычно достаточны для восстановления функциональности и внешнего вида навесной стены.
Навесная стена из алюминиевого сплава: если на поверхности есть небольшая коррозия или отслоение краски, ее можно перекрасить или заменить корродированные детали путем локального ремонта.

Общая ситуация с переделкой:

Стеклянная навесная стена: Если стекло стареет, обесцвечивается, выцветает, теряет герметичность или имеет значительные повреждения, необходимо рассмотреть возможность его полной замены. Особенно если изоляционные и звукоизоляционные характеристики стекла плохие, переделка навесной стены может быть лучшим выбором.
Навесной фасад из алюминиевого сплава: если металлический каркас сильно корродирован, что создает проблемы с безопасностью конструкции или если внешний вид серьезно влияет на облик здания, рекомендуется заменить его целиком.

Фасад из кирпича и камня (например, глиняный кирпич, натуральный камень)
Ситуация с ремонтом и восстановлением:

Трещины в кирпиче и камне: Если на поверхности кирпича и камня имеются лишь небольшие трещины или отслоения, трещины можно отремонтировать и заполнить или заменить местные кирпичи.
Поверхностное загрязнение: Для обработки поверхностных пятен, пятен плесени, загрязнений и т. д. можно использовать методы очистки и дезактивации.

Общая ситуация с переделкой:

Отслоение кирпича и камня или структурная непрочность: если на внешней поверхности кирпича и камня имеется большая площадь отслоения, что приводит к структурной нестабильности или просачиванию воды через стену, необходимо рассмотреть возможность полной переделки конструкции.
Сильное старение: если материал кладки сильно состарился, выветрился, высох на воздухе или даже имеет большие пустоты, коррозию и другие явления, и ремонт не может эффективно восстановить его эксплуатационные характеристики, необходимо полностью переделать его.

Наружная краска (например, краска для наружных стен, лакокрасочное покрытие)
Ситуация с ремонтом и восстановлением:

Локальное отслоение или шелушение: Если на поверхности покрытия наблюдается только локальное отслоение, шелушение или эрозия, его можно отремонтировать, повторно покрыв этот участок.
Поверхностные загрязнения: Если внешний вид поверхности покрытия пострадал только от грязи, можно выполнить очистку и протирание поверхности, чтобы восстановить первоначальный вид.

Общая ситуация с переделкой:

Серьезное выцветание краски: если краска выцвела из-за длительного воздействия солнечного света и ее первоначальный вид невозможно восстановить путем очистки или частичного ремонта, может потребоваться перекраска всей внешней поверхности.
Многочисленные ремонты: если на поверхности покрытия имеется несколько проблем и локальный ремонт больше не эффективен, может потребоваться полная переделка всего внешнего покрытия.

Фасад из алюминиево-пластиковых панелей (например, алюминиево-пластиковые композитные панели)
Ситуация с ремонтом и восстановлением:

Незначительные повреждения: Если на поверхности алюминиево-пластиковой панели имеются небольшие царапины, небольшие вмятины или повреждения, их можно устранить, заменив местную алюминиево-пластиковую панель или отремонтировав поверхность.
Поверхностное загрязнение: Если на поверхности алюминиево-пластиковых панелей появились пятна, их внешний вид можно восстановить с помощью мер по очистке и дезактивации.

Общая ситуация с переделкой:

Значительные повреждения: если алюминиево-пластиковая панель выцветает, повреждена или деформируется из-за удара, ремонт может оказаться неэффективным, и следует рассмотреть возможность полной замены.
Старение после длительного использования: если алюминиево-пластиковая панель стареет и теряет свой первоначальный блеск на поверхности или даже подвергается коррозии, выцветает или теряет прочность, рекомендуется заменить ее целиком.

Сборный бетонный фасад (например, сборная бетонная плита)
Ситуация с ремонтом и восстановлением:

Локальные трещины: Если на бетонном фасаде есть небольшие трещины или небольшое отслоение, их можно отремонтировать путем затирки, ремонта трещин или замены небольших бетонных плит.
Очистка поверхности: пятна, грязь и плесень с поверхности можно удалить с помощью очистки, дезинфекции и других методов.

Общая ситуация с переделкой:

Сильное старение или отслоение: если на бетонном фасаде наблюдается обширное шелушение, отслоение, выветривание или локальная структурная нестабильность, ремонт не сможет восстановить его эксплуатационные характеристики и его необходимо заменить целиком.
Конструктивные проблемы: Если структурное повреждение бетонного фасада влияет на устойчивость здания, его необходимо полностью переделать.