หลังจากผ่านไประยะเวลาหนึ่ง เราจะเลือกระหว่างการซ่อมแซมกับการทำใหม่ทั้งหลังของอาคารประเภทต่างๆ อย่างไร?

หลังจากใช้งานเป็นเวลานาน การตัดสินใจเลือกระหว่างการบูรณะหรือซ่อมแซมส่วนหน้าอาคารทั้งหมดเป็นกระบวนการตัดสินใจที่ซับซ้อนซึ่งต้องพิจารณาปัจจัยหลายประการ เกณฑ์การเลือกที่เฉพาะเจาะจงจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ประเภทของวัสดุ ระดับความเสียหาย งบประมาณ ฟังก์ชัน และระยะเวลาของส่วนหน้าอาคาร ต่อไปนี้จะเป็นการวิเคราะห์โดยละเอียดเกี่ยวกับวิธีการเลือกการซ่อมแซมและการซ่อมแซมส่วนหน้าอาคารจากวัสดุต่างๆ หลังจากใช้งานเป็นเวลานาน:

ผนังกั้นห้องประเภทกระจก (ผนังกั้นห้องประเภทกระจก, ผนังกั้นห้องประเภทอลูมิเนียมอัลลอย ฯลฯ)
สถานการณ์การซ่อมแซมและการซ่อมบำรุง:

ผนังกระจก: หากมีรอยขีดข่วน คราบ หรือรอยแตกร้าวเล็กน้อยบนพื้นผิวกระจก หรือหากสารเคลือบหลุมร่องฟันในบริเวณนั้นเกิดความล้มเหลว การซ่อมแซมก็สามารถทำได้ การทำความสะอาด เคลือบหลุมร่องฟันใหม่ และเปลี่ยนกระจกที่เสียหายนั้นมักจะเพียงพอที่จะฟื้นฟูการใช้งานและรูปลักษณ์ของผนังกระจก
ผนังม่านโลหะผสมอลูมิเนียม: หากมีการกัดกร่อนเล็กน้อยหรือสีลอกบนพื้นผิว สามารถทาสีใหม่หรือเปลี่ยนชิ้นส่วนที่กัดกร่อนได้โดยการซ่อมแซมในพื้นที่

สถานการณ์โดยรวมของการทำซ้ำ:

ผนังกระจก: หากกระจกเกิดการเสื่อมสภาพ การเปลี่ยนสี การซีดจาง ความล้มเหลวในการปิดผนึก หรือความเสียหายร้ายแรง จำเป็นต้องพิจารณาเปลี่ยนกระจกทั้งบาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อกระจกมีประสิทธิภาพในการกันความร้อนและกันเสียงไม่ดี การทำผนังกระจกใหม่จึงอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
ผนังม่านโลหะผสมอะลูมิเนียม: หากโครงโลหะถูกกัดกร่อนอย่างรุนแรง จนก่อให้เกิดปัญหาความปลอดภัยของโครงสร้าง หรือหากรูปลักษณ์ภายนอกส่งผลกระทบต่อภาพลักษณ์ของอาคารอย่างร้ายแรง ขอแนะนำให้เปลี่ยนทั้งหลัง

ผนังอิฐและหิน (เช่น อิฐดินเผา หินธรรมชาติ)
สถานการณ์การซ่อมแซมและการซ่อมบำรุง:

รอยแตกร้าวของอิฐและหิน: หากมีเพียงรอยแตกร้าวหรือการหลุดลอกเล็กๆ น้อยๆ บนพื้นผิวของอิฐและหิน รอยแตกร้าวนั้นสามารถซ่อมแซมและอุดได้ หรือเปลี่ยนอิฐในบริเวณนั้นก็ได้
มลภาวะพื้นผิว: สำหรับคราบบนพื้นผิว จุดเชื้อรา มลภาวะ ฯลฯ สามารถใช้เทคนิคทำความสะอาดและขจัดสารปนเปื้อนเพื่อการบำบัดได้

สถานการณ์โดยรวมของการทำซ้ำ:

การหลุดลอกของอิฐและหินหรือความหลวมของโครงสร้าง: หากมีการหลุดลอกเป็นบริเวณกว้างที่ด้านนอกของอิฐและหิน ซึ่งส่งผลให้โครงสร้างไม่มั่นคงหรือมีน้ำซึมเข้าผนัง จำเป็นต้องพิจารณาการออกแบบใหม่ทั้งหมด
การเสื่อมสภาพอย่างรุนแรง: หากวัสดุก่ออิฐเสื่อมสภาพอย่างรุนแรง เกิดสภาพอากาศ แห้งด้วยอากาศ หรือมีช่องว่างขนาดใหญ่ มีการกัดกร่อน และมีปรากฏการณ์อื่นๆ และการซ่อมแซมไม่สามารถฟื้นคืนประสิทธิภาพได้อย่างมีประสิทธิภาพ จำเป็นต้องทำซ้ำใหม่ทั้งหมด

สีภายนอก (เช่น สีทาผนังภายนอก สีเคลือบ)
สถานการณ์การซ่อมแซมและการซ่อมบำรุง:

การหลุดลอกหรือการลอกเฉพาะที่: หากมีเพียงการหลุดลอก การลอก หรือการสึกกร่อนเฉพาะที่บนพื้นผิวของสารเคลือบ สามารถซ่อมแซมได้โดยการเคลือบบริเวณนั้นใหม่
สิ่งสกปรกบนพื้นผิว: หากลักษณะของพื้นผิวเคลือบได้รับผลกระทบจากสิ่งสกปรกเท่านั้น สามารถทำความสะอาดพื้นผิวและเช็ดเพื่อคืนสภาพรูปลักษณ์เดิมได้

สถานการณ์โดยรวมของการทำซ้ำ:

สีซีดจางอย่างรุนแรง: หากสีซีดจางเนื่องจากถูกแสงแดดเป็นเวลานานและไม่สามารถคืนสู่รูปลักษณ์เดิมได้ด้วยการทำความสะอาดหรือซ่อมแซมบางส่วน อาจจำเป็นต้องทาสีภายนอกใหม่ทั้งหมด
การซ่อมแซมหลายครั้ง: หากมีปัญหาหลายประการกับพื้นผิวเคลือบและการซ่อมแซมเฉพาะที่ไม่ได้ผลอีกต่อไป อาจจำเป็นต้องทำการเคลือบภายนอกทั้งหมดใหม่หมด

แผงอลูมิเนียมพลาสติกแบบหน้าบาน (เช่น แผงอลูมิเนียม-พลาสติกคอมโพสิต)
สถานการณ์การซ่อมแซมและการซ่อมบำรุง:

ความเสียหายเล็กน้อย: หากมีรอยขีดข่วนเล็กๆ รอยบุบเล็กน้อย หรือความเสียหายบนพื้นผิวแผงอลูมิเนียม-พลาสติก สามารถรักษาได้โดยการเปลี่ยนแผงอลูมิเนียม-พลาสติกในพื้นที่นั้นหรือซ่อมแซมพื้นผิว
การปนเปื้อนบนพื้นผิว: หากมีคราบสกปรกบนพื้นผิวแผงอลูมิเนียมพลาสติก สามารถฟื้นฟูลักษณะที่ปรากฏได้ด้วยการทำความสะอาดและการกำจัดคราบสกปรก

สถานการณ์โดยรวมของการทำซ้ำ:

ความเสียหายอย่างกว้างขวาง: หากแผงอลูมิเนียม-พลาสติกซีดจาง เสียหาย หรือเสียรูปเนื่องจากแรงกระแทก การซ่อมแซมอาจไม่ได้ผล และควรพิจารณาเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด
การเสื่อมสภาพหลังการใช้งานเป็นเวลานาน: หากแผงอะลูมิเนียม-พลาสติกเสื่อมสภาพและสูญเสียความเงางามดั้งเดิมบนพื้นผิว หรือแม้กระทั่งเกิดการกัดกร่อน ซีดจาง หรือสูญเสียความแข็งแรง ขอแนะนำให้เปลี่ยนทั้งแผง

ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป (เช่น แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป)
สถานการณ์การซ่อมแซมและการซ่อมบำรุง:

รอยแตกร้าวในพื้นที่: หากมีรอยแตกร้าวเล็กๆ หรือการหลุดลอกเพียงเล็กน้อยบนพื้นผิวคอนกรีต ก็สามารถซ่อมแซมได้ด้วยการยาแนว ซ่อมรอยแตกร้าว หรือเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตขนาดเล็ก
การทำความสะอาดพื้นผิว: คราบสกปรก บนพื้นผิว และเชื้อรา สามารถขจัดออกได้ด้วยการทำความสะอาด การฆ่าเชื้อ และเทคนิคอื่นๆ

สถานการณ์โดยรวมของการทำซ้ำ:

การเสื่อมสภาพหรือการหลุดลอกอย่างรุนแรง: หากผนังคอนกรีตด้านหน้ามีรอยลอก หลุดลอก ผุกร่อน หรือโครงสร้างไม่มั่นคงในบริเวณนั้น การซ่อมแซมจะไม่สามารถฟื้นคืนประสิทธิภาพได้และจะต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด
ปัญหาด้านโครงสร้าง: หากความเสียหายต่อโครงสร้างของผนังคอนกรีตส่งผลกระทบต่อความมั่นคงของอาคาร จะต้องสร้างใหม่ทั้งหมด