Uzun bir aradan sonra, çeşitli tipteki bina cephelerinin onarılması ve tamamen yeniden yapılması arasında nasıl seçim yapılır?

Uzun süreli kullanımdan sonra, binanın cephesini restore etmek veya tamamen yeniden yapmak arasındaki seçim, birden fazla faktörün dikkate alınmasını gerektiren karmaşık bir karar verme sürecidir. Belirli seçim kriterleri, malzeme türü, hasar derecesi, bütçe, binanın cephesinin işlevi ve zamanı gibi faktörlere bağlı olarak değişecektir. Aşağıda, uzun süreli kullanımdan sonra farklı malzemelerden yapılmış cepheler için onarım ve kapsamlı yeniden çalışmanın nasıl seçileceğine dair ayrıntılı bir analiz yer alacaktır:

Perde duvar cephesi (cam perde duvar, alüminyum alaşımlı perde duvar vb.)
Tamir ve onarım durumu:

Cam perde duvar: Cam yüzeyinde hafif çizikler, lekeler veya çatlaklar varsa veya yerel sızdırmazlık maddesi başarısız olursa, onarım mümkündür. Temizlik, yeniden sızdırmazlık ve hasarlı cam ünitelerinin değiştirilmesi genellikle perde duvarın işlevselliğini ve görünümünü geri kazandırmak için yeterlidir.
Alüminyum alaşımlı perde duvar: Yüzeyinde hafif bir korozyon veya boya dökülmesi varsa yeniden boyanabilir veya lokal tamir yoluyla korozyona uğramış parçalar değiştirilebilir.

Genel yeniden yapma durumu:

Cam perde duvar: Camda genel yaşlanma, renk bozulması, solma, sızdırmazlık hatası veya önemli hasar meydana gelirse, camı bir bütün olarak değiştirmeyi düşünmek gerekir. Özellikle camın yalıtım ve ses yalıtım performansı zayıf olduğunda, perde duvarını yeniden yapmak daha iyi bir seçim olabilir.
Alüminyum alaşımlı perde duvar: Metal çerçeve ciddi şekilde aşınmışsa, yapısal güvenlik sorunlarına yol açıyorsa veya görünüm binanın imajını ciddi şekilde etkiliyorsa, bir bütün olarak değiştirilmesi önerilir.

Tuğla ve taş cephe (kil tuğla, doğal taş gibi)
Tamir ve onarım durumu:

Tuğla ve taş çatlakları: Tuğla ve taşın yüzeyinde sadece küçük çatlaklar veya ayrılmalar varsa, çatlaklar tamir edilip doldurulabilir veya lokal tuğlalar değiştirilebilir.
Yüzey kirliliği: Yüzey lekeleri, küf lekeleri, kirlilik vb. durumlarda temizleme ve dekontaminasyon teknikleri tedavi amaçlı kullanılabilir.

Genel yeniden yapma durumu:

Tuğla ve taş ayrılması veya yapısal gevşeklik: Tuğla ve taşın dış yüzeyinde geniş bir ayrılma alanı varsa ve bu, yapısal dengesizliğe veya duvar suyunun sızmasına neden oluyorsa, komple bir yeniden tasarım düşünülmelidir.
Aşırı yaşlanma: Eğer duvar örgüsü malzemesi aşırı derecede yaşlanmışsa, aşınmışsa, havada kurutulmuşsa veya hatta büyük boşluklara, korozyona ve diğer olaylara sahipse ve onarım, performansını etkili bir şekilde geri kazandıramıyorsa, komple bir yeniden yapma işlemi gereklidir.

Dış cephe boyası (dış cephe boyası, boya kaplaması gibi)
Tamir ve onarım durumu:

Lokal ayrılma veya soyulma: Sadece kaplamanın yüzeyinde lokal ayrılma, soyulma veya erozyon varsa, lokal bölgeye tekrar kaplama yapılarak tamir edilebilir.
Yüzey Kiri: Kaplama yüzeyinin görünümü sadece kirden etkilenmişse, orijinal görünümüne kavuşturmak için yüzey temizliği ve silme işlemi yapılabilir.

Genel yeniden yapma durumu:

Ciddi boya solması: Boya, uzun süre güneşe maruz kalması nedeniyle solarsa ve temizlik veya kısmi onarımla orijinal görünümüne kavuşturulamıyorsa, tüm dış cepheyi yeniden boyamak gerekebilir.
Çoklu onarımlar: Kaplama yüzeyinde birden fazla sorun varsa ve lokal onarımlar artık etkili değilse, tüm dış kaplamanın tamamen yeniden yapılması gerekebilir.

Alüminyum plastik panel cephe (alüminyum-plastik kompozit panel gibi)
Tamir ve onarım durumu:

Küçük hasarlar: Alüminyum-plastik panelin yüzeyinde küçük çizikler, hafif ezikler veya hasarlar varsa, lokal alüminyum-plastik panelin değiştirilmesi veya yüzeyin onarılması yoluyla tedavi edilebilir.
Yüzey kirliliği: Alüminyum-plastik panellerin yüzeyinde lekeler varsa temizlik ve dekontaminasyon önlemleriyle görünüm eski haline getirilebilir.

Genel yeniden yapma durumu:

Geniş çaplı hasar: Alüminyum-plastik panelin rengi solarsa, hasar görürse veya darbe nedeniyle deforme olursa, onarım etkili olmayabilir ve komple değiştirme düşünülmelidir.
Uzun süreli kullanımdan sonra eskime: Alüminyum-plastik panel eskidiğinde ve yüzeyindeki orijinal parlaklığını kaybettiğinde, hatta aşındığında, rengi solduğunda veya mukavemetini kaybettiğinde, tamamının değiştirilmesi önerilir.

Prefabrik beton cephe (prekast beton levha gibi)
Tamir ve onarım durumu:

Lokal Çatlaklar: Beton cephede küçük çatlaklar veya hafif ayrılmalar varsa, bunlar derz dolgusu yapılarak, çatlakların onarılması veya küçük beton levhaların değiştirilmesi yoluyla tamir edilebilir.
Yüzey temizliği: Yüzey lekeleri, kir ve küf, temizleme, dekontaminasyon ve diğer tekniklerle giderilebilir.

Genel yeniden yapma durumu:

Aşırı yaşlanma veya ayrılma: Beton cephede yaygın soyulma, ayrılma, aşınma veya yerel yapısal dengesizlik görülüyorsa, onarım, performansını geri kazandıramaz ve bir bütün olarak değiştirilmesi gerekir.
Yapısal sorunlar: Beton cephedeki yapısal hasar binanın sağlamlığını etkiliyorsa, komple yeniden yapılması gerekir.