Як після тривалого періоду часу вибрати між ремонтом і капітальним переробленням різних типів фасадів?

Після тривалого використання вибір між відновленням фасаду будівлі або його повним ремонтом є складним процесом прийняття рішення, який вимагає врахування багатьох факторів. Конкретні критерії відбору будуть відрізнятися залежно від таких факторів, як тип матеріалу, ступінь пошкодження, бюджет, функція та час фасаду будівлі. Далі буде детально розібрано, як вибрати ремонт і комплексну переробку фасадів з різних матеріалів після тривалої експлуатації:

Фасад навісної стіни (скляна навісна стіна, навісна стіна з алюмінієвого сплаву тощо)
Ситуація ремонту та ремонту:

Скляна навісна перегородка: якщо на скляній поверхні є невеликі подряпини, плями або тріщини, або якщо місцевий герметик не працює, ремонт можливий. Очищення, повторного ущільнення та заміни пошкоджених склопакетів зазвичай достатньо, щоб відновити функціональність і зовнішній вигляд навісної стіни.
Навісна стіна з алюмінієвого сплаву: якщо на поверхні є невелика корозія або відшарування фарби, її можна перефарбувати або замінити корозійні частини шляхом місцевого ремонту.

Загальна ситуація повторення:

Скляна навісна перегородка: якщо загальне старіння, зміна кольору, вицвітання, порушення герметизації або значне пошкодження скла, необхідно розглянути можливість заміни його в цілому. Особливо, коли ізоляційні та звукоізоляційні характеристики скла погані, переробити навісну стіну може бути кращим вибором.
Навісна стіна з алюмінієвого сплаву: якщо металевий каркас зазнав сильної корозії, що спричиняє проблеми з безпекою конструкції, або якщо зовнішній вигляд серйозно впливає на імідж будівлі, рекомендується повністю замінити його.

Фасад з цегли та каменю (наприклад, глиняна цегла, природний камінь)
Ситуація ремонту та ремонту:

Тріщини в цеглі та камені: якщо на поверхні цегли та каменю є лише невеликі тріщини або відшарування, тріщини можна відремонтувати та заповнити або замінити місцеву цеглу.
Забруднення поверхні: для обробки поверхневих плям, плям цвілі, забруднення тощо можна використовувати методи очищення та дезактивації.

Загальна ситуація повторення:

Відшарування цегли та каменю або структурна нещільність: якщо є велика площа відшарування на зовнішній стороні цегли та каменю, що спричиняє структурну нестабільність або просочування води зі стін, необхідно розглянути питання про повну перепланування.
Сильне старіння: якщо матеріал кладки сильно постарів, вивітрюється, висох на повітрі або навіть має великі пустоти, корозію та інші явища, і ремонт не може ефективно відновити його ефективність, необхідна повна повторна робота.

Зовнішня фарба (наприклад, зовнішня фарба для стін, фарбування)
Ситуація ремонту та ремонту:

Місцеве відшарування або відшарування: якщо на поверхні покриття є лише локальне відшарування, відшарування або ерозія, це можна відремонтувати шляхом повторного покриття локальної ділянки.
Поверхневий бруд: якщо на зовнішній вигляд поверхні покриття впливає лише бруд, поверхню можна очистити та протерти, щоб відновити початковий вигляд.

Загальна ситуація повторення:

Серйозне вицвітання фарби: якщо фарба тьмяніє через тривалий вплив сонячного світла та не може бути відновлена ​​до свого первісного вигляду шляхом чищення або часткового ремонту, можливо, знадобиться перефарбувати всю зовнішню частину.
Багаторазовий ремонт: якщо з поверхнею покриття є кілька проблем і локальний ремонт більше не ефективний, може знадобитися повністю переробити все зовнішнє покриття.

Алюмінієвий пластиковий панельний фасад (наприклад, алюмінієво-пластикова композитна панель)
Ситуація ремонту та ремонту:

Незначні пошкодження: якщо на поверхні алюмінієво-пластикової панелі є невеликі подряпини, невеликі вм’ятини або пошкодження, їх можна усунути, замінивши місцеву алюмінієво-пластикову панель або відремонтувавши поверхню.
Забруднення поверхні: якщо на поверхні алюмінієво-пластикових панелей є плями, зовнішній вигляд можна відновити за допомогою заходів з очищення та дезактивації.

Загальна ситуація повторення:

Значні пошкодження: якщо алюмінієво-пластикова панель вицвіла, пошкоджена або деформована внаслідок удару, ремонт може бути неефективним і слід розглянути можливість повної заміни.
Старіння після тривалого використання: якщо алюмінієво-пластикова панель старіє і втрачає початковий блиск на поверхні, або навіть піддається корозії, тьмяніє або втрачає міцність, рекомендується повністю замінити її.

Збірний бетонний фасад (наприклад, збірна бетонна плита)
Ситуація ремонту та ремонту:

Локальні тріщини: якщо на бетонному фасаді є невеликі тріщини або незначне відшарування, їх можна усунути за допомогою заливки, ремонту тріщин або заміни невеликих бетонних плит.
Очищення поверхні: поверхневі плями, бруд і цвіль можна видалити за допомогою очищення, дезактивації та інших методів.

Загальна ситуація повторення:

Сильне старіння або відшарування: якщо бетонний фасад демонструє значне відшарування, відшарування, атмосферні впливи або локальну структурну нестабільність, ремонт не може відновити його ефективність і його необхідно замінити в цілому.
Конструктивні проблеми: якщо структурні пошкодження бетонного фасаду впливають на стійкість будівлі, її необхідно повністю переробити.