Sau một thời gian dài, làm sao để lựa chọn giữa việc sửa chữa và làm lại toàn bộ các loại mặt tiền tòa nhà khác nhau?

Sau thời gian dài sử dụng, việc lựa chọn giữa việc khôi phục lại mặt tiền tòa nhà hoặc làm lại hoàn toàn là một quá trình ra quyết định phức tạp đòi hỏi phải cân nhắc nhiều yếu tố. Tiêu chí lựa chọn cụ thể sẽ khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố như loại vật liệu, mức độ hư hỏng, ngân sách, chức năng và thời gian của mặt tiền tòa nhà. Sau đây sẽ là phân tích chi tiết về cách lựa chọn sửa chữa và làm lại toàn diện cho mặt tiền của các vật liệu khác nhau sau thời gian dài sử dụng:

Mặt dựng tường kính (tường kính, tường kính hợp kim nhôm, v.v.)
Tình hình sửa chữa, khắc phục:

Tường kính: Nếu có vết xước, vết bẩn hoặc vết nứt nhỏ trên bề mặt kính hoặc nếu chất trám tại chỗ không hiệu quả, việc sửa chữa là khả thi. Việc vệ sinh, trám lại và thay thế các bộ phận kính bị hỏng thường là đủ để khôi phục chức năng và diện mạo của tường kính.
Tường rèm hợp kim nhôm: Nếu bề mặt bị ăn mòn nhẹ hoặc sơn bị bong tróc, có thể sơn lại hoặc thay thế các bộ phận bị ăn mòn thông qua sửa chữa tại chỗ.

Tình hình làm lại tổng thể:

Tường kính: Nếu kính bị lão hóa, đổi màu, phai màu, hỏng lớp niêm phong hoặc hư hỏng đáng kể, cần phải cân nhắc thay thế toàn bộ. Đặc biệt khi hiệu suất cách nhiệt và cách âm của kính kém, làm lại tường kính có thể là lựa chọn tốt hơn.
Tường rèm hợp kim nhôm: Nếu khung kim loại bị ăn mòn nghiêm trọng, gây ra các vấn đề về an toàn kết cấu hoặc nếu diện mạo ảnh hưởng nghiêm trọng đến hình ảnh của tòa nhà, thì nên thay thế toàn bộ.

Mặt tiền bằng gạch và đá (như gạch đất sét, đá tự nhiên)
Tình hình sửa chữa, khắc phục:

Vết nứt gạch và đá: Nếu chỉ có vết nứt nhỏ hoặc bong tróc trên bề mặt gạch và đá, có thể sửa chữa và lấp đầy vết nứt hoặc thay thế gạch cục bộ.
Ô nhiễm bề mặt: Đối với vết bẩn trên bề mặt, vết mốc, ô nhiễm, v.v., có thể sử dụng các kỹ thuật vệ sinh và khử nhiễm để xử lý.

Tình hình làm lại tổng thể:

Gạch và đá bong tróc hoặc kết cấu lỏng lẻo: Nếu có một khu vực lớn bị bong tróc ở bên ngoài gạch và đá, gây ra sự mất ổn định về kết cấu hoặc rò rỉ nước vào tường, cần phải cân nhắc thiết kế lại toàn bộ.
Lão hóa nghiêm trọng: Nếu vật liệu xây dựng bị lão hóa nghiêm trọng, bị phong hóa, khô tự nhiên hoặc thậm chí có lỗ rỗng lớn, bị ăn mòn và các hiện tượng khác, và việc sửa chữa không thể khôi phục hiệu quả hiệu suất của nó, thì cần phải làm lại hoàn toàn.

Sơn ngoại thất (như sơn tường ngoại thất, sơn phủ)
Tình hình sửa chữa, khắc phục:

Bong tróc hoặc tróc cục bộ: Nếu chỉ có hiện tượng bong tróc, tróc hoặc xói mòn cục bộ trên bề mặt lớp phủ, có thể sửa chữa bằng cách phủ lại lớp phủ tại khu vực đó.
Bụi bẩn bề mặt: Nếu bề mặt lớp phủ chỉ bị ảnh hưởng bởi bụi bẩn, có thể tiến hành vệ sinh và lau sạch bề mặt để khôi phục lại vẻ ngoài ban đầu.

Tình hình làm lại tổng thể:

Sơn bị phai màu nghiêm trọng: Nếu sơn bị phai màu do tiếp xúc lâu với ánh sáng mặt trời và không thể phục hồi về trạng thái ban đầu thông qua việc vệ sinh hoặc sửa chữa một phần, có thể cần phải sơn lại toàn bộ bên ngoài.
Sửa chữa nhiều lần: Nếu bề mặt lớp phủ có nhiều vấn đề và việc sửa chữa tại chỗ không còn hiệu quả, có thể cần phải làm lại toàn bộ lớp phủ bên ngoài.

Mặt dựng tấm nhôm nhựa (như tấm composite nhôm-nhựa)
Tình hình sửa chữa, khắc phục:

Hư hỏng nhỏ: Nếu có vết xước nhỏ, vết lõm nhẹ hoặc hư hỏng trên bề mặt tấm nhôm nhựa, có thể xử lý bằng cách thay thế tấm nhôm nhựa tại chỗ hoặc sửa chữa bề mặt.
Nhiễm bẩn bề mặt: Nếu có vết bẩn trên bề mặt tấm nhôm-nhựa, có thể khôi phục lại vẻ ngoài thông qua các biện pháp vệ sinh và khử nhiễm.

Tình hình làm lại tổng thể:

Hư hỏng nghiêm trọng: Nếu tấm nhôm-nhựa bị phai màu, bị hỏng hoặc biến dạng do va chạm, việc sửa chữa có thể không hiệu quả và cần cân nhắc thay thế hoàn toàn.
Lão hóa sau thời gian dài sử dụng: Nếu tấm nhôm nhựa bị lão hóa và mất đi độ bóng ban đầu trên bề mặt, thậm chí bị ăn mòn, phai màu hoặc mất độ bền, bạn nên thay thế toàn bộ.

Mặt tiền bê tông đúc sẵn (như tấm bê tông đúc sẵn)
Tình hình sửa chữa, khắc phục:

Các vết nứt cục bộ: Nếu có các vết nứt nhỏ hoặc bong tróc nhẹ trên mặt tiền bê tông, chúng có thể được sửa chữa bằng cách bơm vữa, sửa chữa các vết nứt hoặc thay thế các tấm bê tông nhỏ.
Vệ sinh bề mặt: Các vết bẩn, bụi bẩn và nấm mốc trên bề mặt có thể được loại bỏ bằng cách vệ sinh, khử nhiễm và các kỹ thuật khác.

Tình hình làm lại tổng thể:

Lão hóa nghiêm trọng hoặc bong tróc: Nếu mặt tiền bê tông bị bong tróc, bong tróc, chịu tác động của thời tiết hoặc mất ổn định kết cấu cục bộ, việc sửa chữa không thể khôi phục hiệu suất của nó và phải thay thế toàn bộ.
Các vấn đề về kết cấu: Nếu hư hỏng về kết cấu của mặt tiền bê tông ảnh hưởng đến độ ổn định của tòa nhà thì phải làm lại toàn bộ.